本房房屋产权证上登记面积虽然为90.81平米,但房屋的实际面积且是102.21平米(即当时购房时房屋开商附赠的“设备平台11.4平米”其实就是一间书房或者是小房间,是真正意义上的二南一北房间。房屋的实际单价也只有在每平米1.65万元左右。本房总售价只有190万而且还包括一间10.65平米的自行车库和一个固定汽车停车位。真正的房价是16800元/平米乘90.81平米计152万;自行车库(储物间)10.65平米乘8800元/平米计9.4万;汽车位28万;总计190万),本房屋已购至今已超过五年,因急需用钱才迫不得已,机会难得。